Verkehrswertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
Grundbesitz, d. h. privates Eigentum an Grund und Boden, ist schon im Altertum ein hohes Gut gewesen und dauert bis heute an. Wer Grundeigentum besitzt, weiß seinen ideellen Wert und die damit verbundenen Freiheiten zu schätzen. Der Wert auf dem Immobilienmarkt spielt da noch keine Rolle. Erst wenn ein Eigentümerwechsel ansteht, treten vielleicht folgende Fragen auf:
Da es sich bei Kaufentscheidungen i. d. R. um hohe Geldbeträge handelt und Fehlentscheidungen einen massiven finanziellen Schaden bedeuten, ist die Verkehrswertermittlung durch einen unabhängigen Sachverständigen durchaus zu empfehlen. Nicht nur der Kauf oder Verkauf einer Immobilie kann eine Verkehrswertermittlung erforderlich machen. Weitere Anlässe können sein:
Ich führe Verkehrswertermittlungen für folgende Objekte durch:
Diesbezüglich biete ich folgende Leistungen an:
1) Erstellung von Verkehrswertgutachten (Vollgutachten)
2) Erstellung von Kurzgutachten (Expertise)
3) Gutachterliche Stellungnahmen
Die Punkte 1) und 2) unterscheiden sich hinsichtlich ihres Aufwandes für die Sachverständige und des Umfanges der Ergebnisdokumentation.
1) Herstellung eines vollwertigen Verkehrswertgutachtens gem. § 194 BauGB
Das ist die ausführlichste und umfangreichste Gutachtenform. Sie wird z. B. bei Erbauseinandersetzungen oder steuerlichen Bewertungsanlässen (z. B. Betriebsaufgaben) benötigt. Sie beinhaltet u. a.:
2) Herstellung von Kurzgutachten (Expertise)
Diese Form der Gutachtenerstellung basiert auf einer automatisierten Wertermittlung. Sie eignet sich dazu, einen ersten "Überschlagswert" zu bekommen und ist nur bei Standardimmobilien möglich. Der Leistungsinhalt bei einem Kurzgutachten ist:
Sie bringen zum Ortstermin folgendes mit: (soweit vorhanden)
3) Gutachterliche Stellungnahmen
Die Stellungnahmen werden dann von mir angefertigt, wenn ein anderes, bereits geschriebenes Gutachten inhaltlich auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft werden muss.
Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns für weitere Informationen gerne an.
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